必要な計算を、一つずつ
住宅保証金のみなし賃料の計算
住宅保証金から生じる2026年のみなし賃料を推計します。
参考計算結果
入力内容を確認し、「計算する」を押してください。
計算式と適用範囲
2026年の法定預金利率は3.1%。式は（保証金合計－3億ウォン）×60%×日数÷365×3.1%、帳簿申告は関連金融収益を控除します。非小型3戸以上で保証金3億超が対象。2026年から各基準時価12億超の2戸も保証金合計12億超なら対象です。
適用できない事情
夫婦合算の住宅数と対象保証金を自ら確認してください。専用40㎡以下かつ基準時価2億ウォン以下の小型住宅は2026年末まで戸数から除外。単独事業で保証金不変の一区間のみ。共同事業・転貸・戸別変動や積数控除順序は非対応。結果は税額でなく加算収入です。
計算の根拠と公式資料
基準確認：2026年11月8日 韓国標準時