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Le calcul qu’il vous faut, étape par étape

Calcul de la conversion dépôt-loyer

Vérifiez le plafond coréen du loyer mensuel lors de la conversion d’un dépôt, selon l’article 9 du décret (le plus bas de 10 % par an et du taux directeur + 2 %).

Informations nécessaires

Saisissez les montants en wons sud-coréens (KRW), sans séparateurs de milliers. Ne saisissez ni nom ni numéro d’identification des résidents.

3,00 % par an selon l’annonce de la Banque de Corée du 22 octobre 2026. Modifiez-le s’il a changé.

Après toute modification, relancez le calcul. Ce calculateur ne transmet ni ne conserve vos saisies.

Résultats indicatifs

Vérifiez les données, puis sélectionnez Calculer.

Formule

Lors de la conversion de tout ou partie du dépôt en loyer pendant le bail, le taux ne peut dépasser le plus bas de 10 % par an et du taux directeur majoré de 2 %. Plafond mensuel = dépôt converti × taux ÷ 12. Avec un taux directeur de 3,00 %, le taux est de 5 % : 100 millions KRW donnent 416 666 KRW par mois.

Ce que ce calculateur ne peut pas appliquer

Ce plafond s’applique à la conversion dans un bail en cours. Les loyers de nouveaux baux, les taux de marché régionaux et les baux commerciaux (règles distinctes) ne sont pas couverts.

Portée des résultats et alternatives officielles

Banque de Corée ↗indique le taux directeur actuel ; en cas de litige, contactez le comité de médiation des baux d’habitation ou la Korea Legal Aid Corporation (132).

Méthode de calcul et sources officielles

Ces informations reposent sur des sources consultées le 7 novembre 2026 (heure de Corée, KST). Vérifiez séparément les modifications ultérieures et les dispositions transitoires applicables à votre affaire.