주택임대소득세 계산

계산식과 적용 범위

연간 수입 2천만원 이하는 분리과세 선택이 가능합니다. 필요경비는 일반 50%, 등록 우대 60%, 다른 종합소득금액 2천만원 이하면 각각 200만원·400만원을 추가 공제하고 14%를 곱합니다. 종합과세 참고값에는 별도로 입력한 실제 경비와 종합소득공제만 적용합니다. 결과는 국세 산출세액끼리 비교합니다.

적용하지 못하는 사정

등록 우대는 세무서·지자체 모두 등록, 임대료 증가율 5% 이하 등 전 기간 요건을 확인한 경우만 선택하세요. 등록·미등록 혼합, 임대기간 안분, 소형주택 감면, 건강보험료, 지방소득세, 세액공제는 미반영입니다. 주택 수에 따른 비과세 여부는 판단하지 않으므로 과세대상 수입만 넣으세요.

계산 근거와 공식 자료

• 국세청 주택임대 소득세 계산
• 소득세법 제64조의2

기준 확인: 2026년 11월 8일 대한민국 표준시