필요한 계산부터, 차근차근
간주임대료 계산
주택 보증금에서 발생하는 2026년 간주임대료를 계산합니다.
참고 계산 결과
항목을 확인하고 계산하기를 누르세요.
계산식과 적용 범위
2026년 정기예금이자율은 연 3.1%입니다. (보증금 합계 − 3억원) × 60% × 유지일수 ÷ 365 × 3.1%로 계산하며 장부신고는 해당 금융수익을 차감합니다. 비소형 3주택 이상·보증금 3억원 초과가 대상입니다. 2026년부터 기준시가가 각각 12억원을 초과하는 2주택도 보증금 합계 12억원 초과이면 대상입니다.
적용하지 못하는 사정
부부합산 주택 수와 과세대상 보증금은 직접 확인하세요. 전용 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억원 이하인 소형주택은 2026년 말까지 주택 수에서 제외됩니다. 단독사업·보증금 불변 구간 한 개만 계산합니다. 공동사업·전대·주택별 변동과 적수 차감 순서는 미반영입니다. 결과는 세액이 아니라 임대수입에 더할 금액입니다.
계산 근거와 공식 자료
기준 확인: 2026년 11월 8일 대한민국 표준시