必要な計算を、一つずつ
転換率の計算
住宅賃貸借保護法施行令第9条の上限（年10%と基準金利+2%の低い方）により、保証金を月極家賃に替えるときの月額賃料上限を確認できます。
参考計算結果
入力内容を確認し、「計算する」を押してください。
計算式
契約期間中に保証金の全部または一部を月額賃料に替えるときは、年10%と韓国銀行基準金利に年2%を加えた率のうち低い率を超えられません。月額賃料上限 = 転換保証金 × 転換率 ÷ 12です。基準金利3.00%なら転換率5%、保証金1億ウォンは月416,666ウォンです。
適用できない事情
この上限は存続中の契約で保証金を月極家賃に替える場合に適用されます。新規契約の賃料、地域別の市場転換率、商業用建物の賃貸借（別基準）は扱いません。
結果の範囲と公式の確認先
韓国銀行 ↗で現在の基準金利を確認し、紛争は住宅賃貸借紛争調停委員会や大韓法律救助公団（132）に問い合わせてください。
計算の根拠と公式資料
2026年11月7日（韓国標準時・KST）に確認した資料に基づいています。その後の改正や個別事件の経過規定は別途確認してください。