Le calcul qu’il vous faut, étape par étape

Calcul de la taxe foncière

Vérifiez la taxe foncière sur un logement, la taxe locale d’éducation et la part zone urbaine en appliquant au prix officiel le ratio de valeur de marché 2026 et les taux applicables aux logements.

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Base imposable et ratio de valeur de marché

La base imposable est le prix officiel multiplié par le ratio de valeur de marché. Pour 2026, le logement unique d’un foyer applique 43 % jusqu’à 300 millions KRW, 44 % entre 300 et 600 millions KRW et 45 % au-delà ; les autres logements, 60 %. Des taux réduits spéciaux s’appliquent au logement unique d’un prix officiel de 900 millions KRW au plus.

Taux de la taxe foncière sur les logements (loi sur les impôts locaux, articles 111 et 111-2)
Base imposable	Taux normal	Taux spécial du logement unique
Jusqu’à 60 millions KRW inclus	0.1%	0.05%
Plus de 60 et jusqu’à 150 millions KRW inclus	60 000 KRW + 0,15 % de l’excédent	30 000 KRW + 0,1 % de l’excédent
Plus de 150 et jusqu’à 300 millions KRW inclus	195 000 KRW + 0,25 % de l’excédent	120 000 KRW + 0,2 % de l’excédent
Plus de 300 millions KRW	570 000 KRW + 0,4 % de l’excédent	420 000 KRW + 0,35 % de l’excédent

La taxe locale d’éducation représente 20 % de la taxe foncière et la part zone urbaine 0,14 % de la base imposable. Pour le logement unique d’un foyer au prix officiel de 400 millions KRW, la base imposable est de 176 millions KRW et la taxe foncière de 172 000 KRW.

Ce que ce calculateur ne peut pas appliquer

Le plafonnement de la hausse de la base imposable et de la charge fiscale, la taxe sur les installations de ressources régionales, les réductions (logements locatifs, personnes handicapées, etc.), les exceptions de décompte des logements, la répartition des quotes-parts en copropriété, la taxe foncière sur les autres bâtiments et terrains et l’impôt global sur la détention immobilière ne sont pas pris en compte. L’arrondi des montants peut aussi différer de l’avis d’imposition réel.

Portée des résultats et alternatives officielles

Consultation et paiement de la taxe foncière sur Wetax ↗ : vérifiez le montant réellement mis en recouvrement. Le statut de logement unique et les réductions sont décidés par le service fiscal de la ville, du comté ou de l’arrondissement.

Méthode de calcul et sources officielles

Ces informations reposent sur des sources consultées le 7 novembre 2026 (heure de Corée, KST). Vérifiez séparément les modifications ultérieures et les dispositions transitoires applicables à votre affaire.