必要な計算を、一つずつ
総合不動産税の計算
住宅公示価格の合計から9億ウォン（1世帯1住宅は12億ウォン）を控除し、公正市場価額比率60%と2026年税率を適用した総合不動産税と農漁村特別税を確認できます。
参考計算結果
入力内容を確認し、「計算する」を押してください。
課税標準と税率
課税標準は（住宅公示価格の合計 − 控除額）× 公正市場価額比率60%です。控除額は9億ウォン、1世帯1住宅者は12億ウォンです。
| 課税標準 | 2住宅以下 | 3住宅以上 |
|---|---|---|
| 3億ウォン以下 | 0.5% | 0.5% |
| 3億ウォン超6億ウォン以下 | 150万ウォン + 超過分の0.7% | 150万ウォン + 超過分の0.7% |
| 6億ウォン超12億ウォン以下 | 360万ウォン + 超過分の1.0% | 360万ウォン + 超過分の1.0% |
| 12億ウォン超25億ウォン以下 | 960万ウォン + 超過分の1.3% | 960万ウォン + 超過分の2.0% |
| 25億ウォン超50億ウォン以下 | 2,650万ウォン + 超過分の1.5% | 3,560万ウォン + 超過分の3.0% |
| 50億ウォン超94億ウォン以下 | 6,400万ウォン + 超過分の2.0% | 1億1,060万ウォン + 超過分の4.0% |
| 94億ウォン超 | 1億5,200万ウォン + 超過分の2.7% | 2億8,660万ウォン + 超過分の5.0% |
同じ課税標準に課された財産税相当額を差し引き、1世帯1住宅者は年齢（60歳20%、65歳30%、70歳40%）と保有期間（5年20%、10年40%、15年50%）の税額控除を合計80%を限度に適用します。農漁村特別税は納付する総合不動産税の20%です。
近似で計算する部分
控除する財産税額は、住宅を1戸として合算し財産税の標準税率で推定した額に、総合不動産税の課税標準に当たる財産税相当額（最高区間税率0.4%）の割合を掛けた近似値です。住宅ごとに計算する実際の告知額と異なることがあります。
適用できない事情
税負担上限（150%）、合算排除の賃貸住宅、一時的2住宅・相続住宅・地方低価格住宅の特例、夫婦共同名義特例、法人税率、土地分総合不動産税と分納は反映しません。
結果の範囲と公式の確認先
ホームタックス 総合不動産税の照会・申告 ↗と国税庁の案内で実際の告知税額を確認してください。
計算の根拠と公式資料
2026年11月7日（韓国標準時・KST）に確認した資料に基づいています。その後の改正や個別事件の経過規定は別途確認してください。