必要な計算を、一つずつ
取得税計算
住宅・土地・建物を売買で取得するときの、地方税法の一般税率による取得税、地方教育税、農漁村特別税を確認できます。
参考計算結果
入力内容を確認し、「計算する」を押してください。
住宅の有償取引の税率
住宅を売買で取得すると、取得当時価額6億ウォン以下1%、6億ウォン超9億ウォン以下（取得当時価額×2/3億ウォン−3）%、9億ウォン超3%を適用します。中間区間の税率は小数点以下第5位で四捨五入します。地方教育税は住宅取得税の10%で、農漁村特別税は専用面積85㎡を超える住宅のみ取得当時価額の0.2%です。
| 区分 | 取得税 | 地方教育税 | 農漁村特別税 |
|---|---|---|---|
| 住宅6億ウォン以下 | 1% | 0.1% | 0.2%・85㎡超のみ |
| 住宅6億ウォン超〜9億ウォン以下 | 1.01~2.99% | 取得税の10% | 0.2%・85㎡超のみ |
| 住宅9億ウォン超 | 3% | 0.3% | 0.2%・85㎡超のみ |
| 住宅以外の土地・建物 | 4% | 0.4% | 0.2% |
| 農地 | 3% | 0.2% | 0.2% |
適用できない事情
調整対象地域の2住宅8%、3住宅以上と法人12%などの重課税率と一時的2住宅の判定、生涯初の住宅購入減免、出産・養育減免、自耕農民の農地減免、相続・贈与・新築など他の取得原因、負担付贈与、特殊関係人取引の時価認定額、首都圏外の邑・面地域の国民住宅面積基準、申告・納付期限を過ぎた加算税は反映しません。
結果の範囲と公式の確認先
Wetax 地方税の申告・納付 ↗で申告前に税額を確認してください。減免や重課の該当が不明な場合は、不動産所在地の市・郡・区の税務部署にお問い合わせください。
計算の根拠と公式資料
2026年11月7日（韓国標準時・KST）に確認した資料に基づいています。その後の改正や個別事件の経過規定は別途確認してください。